分類: 房產新聞
打通購房堵點順暢“以舊換新”
今年以來，全國多個城市推出“以舊換新”購房政策，即購房者可先鎖定新房，再由中介進行舊房銷售，或者由房企、第三方直接收購舊房，一方面可打消購房者“未賣不敢買”的換房顧慮，另一方面也打通了賣房買房全流程，部分城市同時還提供換房補貼，以期加快釋放住房需求。不過，從各地實際成交情況看，政策並沒有達到預期效果，還需儘快打通交易中的多重堵點。
精準匹配供需。當前，多地二手房掛牌量持續增加，市場整體信心不足、預期轉弱。從掛牌房源情況看，不少房主爲改善性置換需求。在這種情況下，應嘗試建立精準匹配數據庫，爲換房者提供多元選擇，促進有效供給匹配有效需求，最大程度解決信息不對稱問題。同時，相關部門還需規範置換流程和標準，加強二手房評估機制建設，爲換房者提供高質量全週期服務。
優化購房程序。在不少城市，二手房交易環節多、週期長，導致改善需求受阻。雖然部分城市圍繞資格審查、資料提交、繳納稅款、辦理貸款、網簽過戶等環節，已經加強部門協同，在一定程度上打通了數據壁壘。但也要看到，“以舊換新”對交易週期要求更高，仍需進一步簡化程序。此外，房產證辦證難等問題曾被不少購房者所詬病，應在更多地區推行“交房即交證”，切實優化購房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及稅費種類較多、數額較大，一般包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅等。近年來多地降低交易稅費，不僅減輕了購房者經濟負擔，更重要的是提振了購房信心。結合當前市場情況，房屋交易稅費仍有壓降空間，尤其是單價較高的房子，減少中間環節支出，有利於提升市場交易量。
此外，針對市場交易環節的亂象，規範中介服務不能鬆勁歇腳，應確保房源信息的真實有效，規範房屋銷售明碼標價行爲，嚴格保護買賣雙方隱私信息，持續打擊房源捂盤惜售、製造焦慮情緒等行爲。
我國住房發展已從總量短缺轉爲結構性供給不足，進入結構優化和品質提升時期。人民羣衆對於住房的要求已經從“有沒有”轉向“好不好”，因此，應瞄準市場有效需求，有的放矢，促進房地產市場回暖。（本文來源：經濟日報 作者：郭存舉）
多地加快保障性租賃住房建設
● 本報記者 董添
近期，多個地區出臺保障性租賃住房建設相關政策，涉及房源籌集、特殊人羣申請優惠等方面內容。業內人士表示，多地加快保障性租賃住房建設，行業迎來量與質的雙進階。保障性租賃住房領域新產品不斷涌現，並引發金融機構的高度關注，以保租房公募REITs爲代表的金融產品規模不斷壯大，有望爲行業發展注入新的活力。
多地出臺政策
以成都爲例，爲着力解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題，促進實現全體人民住有所居，成都市住房和城鄉建設局等4部門聯合印發《關於支持各類市場主體積極建設保障性租賃住房的實施方案》。實施方案自2023年11月1日起施行，有效期5年。
成都在鼓勵市、區（市、縣）兩級國有企業參與保障性租賃住房建設的基礎上，進一步支持各級國有企業、大中專院校、科研院所、事業單位、民營企業等各類主體（不含自然人）積極參與保障性租賃住房建設運營，多渠道增加保障性租賃住房供給，積極解決新市民、青年人等羣體的住房困難問題。房源籌集方式主要包括存量住房改造、存量土地建設、非居住存量房屋改建等。
部分地區保障性租賃住房對人才進行特殊補貼。
日前，貴州省貴陽市南明區750間人才保障性租賃住房開放申請，符合條件的人才可通過線上渠道進行申請。南明區人才保障性租賃住房包括鋼窗廠、山語馨苑、革老場三個項目。入住人才保障性租賃住房按市場價優惠20%收取租金，符合相應政策要求的人才還可享受相應政策補貼。補貼對象爲畢業三年內並在南明區就業創業的高校畢業生（需滿足在南明區參保滿半年、租期滿一年等條件），補貼標準爲連續租住人才保障性租賃住房的，兩年內按年發放租金補貼。
機構投資者佈局
《2023中國住房租賃市場資產管理洞察報告》顯示，“十四五”期間，我國計劃籌集建設保障性租賃住房870萬套（間）。隨着金融市場的日趨成熟和多樣化，住房租賃行業開始發生深刻轉型，逐步傾向於不動產金融邏輯。以金融機構爲代表的機構投資者紛紛入局，或新建，或收購併改造存量物業，進而提供專業化的租賃服務。
上述報告顯示，2023年8月，華潤有巢等首批四隻保障性租賃住房公募REITs集中上市。目前擬申報發行的保障性租賃住房公募REITs達7只，保租房公募REITs規模將超百億元。
ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然對中國證券報記者表示，保障性租賃住房建設迎來量與質的雙進階。值得關注的是，保障性租賃住房公募REITs規模持續擴大，爲市場注入了新的活力，進而驅動住房租賃行業整體從開發邏輯向不動產金融邏輯轉變，在爲新市民、青年人提供更多優質產品的同時，住房租賃被看作一種長期、穩健的投資策略。目前，上海、北京等地涌現一批高質量、多設施、全服務的租賃住房。
戴德樑行北京公司負責人胡峰對中國證券報記者表示，REITs產品有利於打通“投—融—管—退”各環節，形成良性循環，從專業化、規模化層面助力商業地產市場高質量發展。
中國婦女第十三次全國代表大會主席團舉行第二次會議
10月23日，中國婦女第十三次全國代表大會主席團舉行第二次會議。大會主席團常務主席沈躍躍主持會議。
會議討論並同意將中國婦女第十三次全國代表大會選舉辦法（草案）、中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會委員候選人預選名單（草案）提請各代表團討論。
會上，中央組織部負責同志就有關人事安排作了說明。大會主席團常務主席黃曉薇就中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會委員候選人預選名單（草案）作了說明。
來源/全國婦聯宣傳部
寫程式高手是你？ 公司送「黃金空白鍵」當獎勵 扯爆價值讓人好羨慕
編輯/陶寅生、廖芸卿
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老婆一篇文驚醒媽寶人夫！搬出家裡「當租屋族」 衆人贊爆了
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▲雖然租屋費用有點壓力，但人夫覺得搬出家裡很值得。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
儘管開銷增加，他仍覺得很值得！一位人夫表示，自己曾是媽寶，也知道老婆跟媽媽處不來，但一直覺得婆媳間有摩擦很正常，直到無意間看到老婆在網上吐苦水、網友批評他，決定鼓起勇氣搬出來，「雖然租屋費用有點壓力，但老婆、孩子感覺都比之前開心了。」貼文令衆人狂贊，「很棒，有擔當的好老公！」
「謝謝各位，我跟老婆搬出來住了。」這名人夫在「毒姑九賤婆媳討論區」發文，先是坦言，「我承認我是媽寶，我也知道老婆跟我媽處不來」，但因爲從小看着阿嬤跟媽媽，也是那樣相處，所以一直覺得婆媳間有摩擦很正常，也擔心搬出來住，父母沒人照顧，便一直住在家裡。
「直到無意間看到我老婆在這發的文，還有各位的留言，我纔開始覺得之前的生活不正常」，此外，他也意識到，不能讓孩子長期待在壓抑、負面情緒高的生活環境，「鼓起勇氣搬出來住，雖然租屋費用有點壓力，但老婆、孩子感覺都比之前開心了。」
最後人夫還笑說，他有學習別人的老公，往洗衣機裡丟五千塊，「我老婆隔天吃飯笑得合不攏嘴，雖然她沒講有撿到錢，雖然我損失了五千塊，但她開心，我就開心了。」
貼文引來8千多人按贊，「願意改變，就值得稱讚」、「願意跨出這一步很不容易，但也表示你非常珍惜老婆孩子，才願意做出改變～希望你們一家幸福快樂」、「真棒！不是所有老公都跟你一樣清醒」、「你是一個有擔當的好老公，能選擇這麼做，你就不是媽寶了。」
洗脫烘一體VS堆疊式？一票皺眉都打槍 「選直立式」原因曝
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▲原PO在考慮買洗脫烘，還是烘衣機另外買。（示意圖／記者李佳蓉攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
身爲臺灣人，對抗潮溼是日常煩惱，少不了除溼機、烘衣機等電器的存在。就有網友表示，考慮把家裡洗衣機換掉，但猶豫是要買滾筒洗衣機搭烘衣機，還是乾脆入手一臺洗脫烘，「有人洗過洗脫烘，又回去洗直立式的嗎？」
這位網友在Mobile01求問，「洗脫烘就好還是要買上下堆疊的？」說他在考慮要把家裡的洗衣機換掉，「對於烘衣機要不要另外買一臺捉摸不定，有去電器專賣店看看，想說趁現在9折趕快買。」他自己分析，大容量的洗脫烘，衣服有機會不用分批洗，而且髒衣丟進去就好，不用怕忘記曬。
而堆疊式的洗脫烘洗衣機，雖然容量都出得比較小，但體積也比較小，房子高度夠的話可考慮，「烘衣可以先移到另一臺，衣服就能繼續下一批，也是另外一種節省時間，只是哪天忘了移就好笑了。」
貼文引發討論，「如果你不會忘記把溼衣服移到乾衣機的話，那當然還是分開來效率更好，尤其是換季，一次要洗很多批的時候」、「堆疊式的1票，洗完搬去烘衣機只是習慣問題，邊洗邊烘纔有效率」、「衣服多，還是買19kg不會後悔13kg比較小，得要分批洗多次，這樣反而麻煩。」
其中，有過來人直呼，「我就是滾筒轉直立的，再配一臺烘衣機，滾筒缺點真的多，發黴、難拆洗等等」、「之前滾筒不斷髮黴與惡臭，維護實在太麻煩，所以又換回直立式」、「建議樓主你買臺你覺得OK 、看得順眼、沒有太多花俏功能的直立式洗衣機就好了」、「把省下來的錢拿去買臺美式的瓦斯型乾衣機，纔是最有感的。」
客廳整面落地窗超美！他憂颱風天有危險嗎 過來人給建議
▲有些人家裡會做整面落地窗的設計（示意圖／記者許凱彰攝）
記者李芷萱／綜合報導
不少民衆會因爲美觀考量，將家中的客廳或陽臺做一整面落地窗，不過就有人擔心，這樣的窗戶在大風大雨或颱風天時，會不會有什麼危險或其他缺點？也吸引許多過來人給建議，「你唯一隻能做強化安全玻璃，一片要10幾萬」、「選用好的隔音窗沒有什麼問題。」
原PO在《買房知識家 A你的Q》表示，很羨慕客廳或陽臺有一整面大落地窗的人，因此找房時也在找有這種設計的房子，不過夏天容易有颱風，不曉得風雨大時會不會有缺點或什麼危險？
對此，家裡有落地窗的過來人表示，「我家陽臺有兩邊窗，一邊做2開窗，一邊做半開的…又在17樓沒有遮蔽物，我也是做玻璃加厚」、「曾經住在淡水有這樣的大窗，有人說用窗簾或者是貼膠帶、貼隔熱紙，那些都是不懂的人，你唯一隻能做強化安全玻璃，一片要10幾萬」、「颱風要考量窗戶的氣密性+水密性，窗框很重要，好的氣密窗可以抵擋16級風壓以上」、「看玻璃品質、施工品質，無法跟您保證會不會出問題」。
但也有人家中有落地窗，直呼颱風來了真的非常恐怖，「整晚不敢睡，最後把沙發搬到落地窗前擋着，感覺窗戶都快被吹破，（風太強，我們又住高樓層）。雨水因爲風勢太大也有被噴進來（窗框連接處）」。
“日雜美女”親身示範：“裙過膝，衣不過緊”，老了也優雅、體面
“日雜美女”親身示範：“裙過膝，衣不過緊”，老了也優雅、體面
對於真正有氣質的中年女人而言，選擇一套簡約從容、且又能彰顯高階韻味的穿搭，不僅能輕鬆體現出成熟女性的魅力；
而且，還能幫助自己提升能力，爭取到一個更好的機會。
因爲她們明白“一個人的形象，會永遠走在能力前面”的真正含義。
擁有着東方女性獨特韻味的她們，除了學習護膚和身體的保養知識之外，還喜歡用一些簡單、舒適又兼具品味與格調的秋日穿搭，打造出更有魅力的自己。
而那些暫時沒有穿衣思路的女性，不妨跟着小編一起，來學習一下時尚博主們的穿搭時尚經吧！
最近幾年，輕細如絲的羊毛衫款式，越來越受到中年女人們的青睞。
它柔軟舒適，還兼具百搭和保暖性。直接疊穿一件修身短款外套，再加一條修身半身裙/褲，就是這個季節的穿搭最佳之選。
現如今的溫度狀況，基本上都是早晚的溫差比較大，所以，這個時期的長袖襯衫款式，也成了時尚圈裡的“常客”。
不管是直接單穿，還是與舒適針織衫疊穿搭配，都能打造出不一樣的通勤造型。
不過，在這個冷熱交替的時節裡，你想穿得時髦又保暖的話？一定要試試輕薄、質感的外套款式了。
在黑色外套裡面內搭針織衫+半身裙，或者是修身打底衫和同色高腰褲都是經典搭配。
隨着時尚界的不斷髮展，以修身、優雅屬性爲基調的半身裙，也加持了更多的時尚與活力。
如果天氣寒冷，可以在針織衫+半身裙的外面，穿件風衣或是棉服，擋風、保暖的效果不是一般的好。
會穿搭的女人都知道：百搭性與實用性兼備的高腰直筒褲款式，一直在大衆的衣櫥中佔據着一定的地位。
上身搭配襯衫與輕薄外套，就是秋冬天氣穿搭的黃金公式之一。然後可以戴上一對金屬耳環，馬上就能爲你的秋日造型，增添幾分輕熟的氣質~
作爲秋冬配飾之一的絲巾單品，在氣質女人們的穿搭方面，起到了四兩撥千斤的作用。
穿搭達人擅長在素色的穿搭造型上做文章，讓一條鮮亮輕逸的桑蠶絲絲巾的下襬，隨意地飄揚，立馬就把女人味體現得淋漓盡致。
聲明：本文文字原創，圖片來源於網絡，如有侵權，請聯繫刪除，謝謝！
郭董救東區養蚊店面！前高檔錶店變總部 房仲曝租金
▲郭臺銘北市連署總部在東區，共87坪，過去由高檔手錶行承租。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
刚刚！央视曝光中国名酒抽检结果：仅以下8款不含1滴工业酒精！
郭臺銘北市連署總部在東區，共87坪，過去由中美鐘錶承租，但其撤出後空置約3年，還曾以180萬元招租。在地房仲推估，該店行情約每月100~130萬元，但租給政治人物的情況特殊，大多會參有「力挺」的成分。
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郭臺銘參選總統連署20日開跑，陸續出現許多連署站，截至目前爲主，臺北市共有24據點，其中總站就位於東區忠孝東路四段、欣葉餐廳的樓下。
經查該店面由3間打通，共87坪，過去由中美鐘錶承租，但空置約3年，當初曾以每月150萬元招租，其後一度漲到180萬元，但始終沒找到有緣人，如今由郭臺銘團隊承租，但無出現實價租金揭露。謄本顯示，房東都姓李，於47年前就取得，但戶籍登記在不同處。
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▲郭臺銘臺北市連署總部的前身是高檔手錶店。（圖／翻攝自Google Maps歷史畫面）
經手此案的房仲顏先生說：「我們有籤保密條款，租約內容不便透露。」記者致電郭臺銘團隊發言人黃士修，他也說：「不知道租金、租期的數字，這是郭辦相關採購幕僚在處理的。」
黃士修表示，當初選擇連署總站時，就是以交通便利、人口密集爲首要考量，目前來看效果相當不錯，「該店面是第一個開張的站點，裝潢與設計費較多心思，有時活動、記者會也都在這舉辦，算是我們的門面。」
▲黃士修表示，當初選擇連署總站時，就是以交通便利、人口密集爲首要考量。（圖／記者項瀚攝）
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住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，該店面位於敦化南路、復興南路中間，面寬夠又是三角窗，曝光效益佳，「區域行情每坪租金1.2~1.5萬元，初估月租金約100~130萬元。」
不過，黃獻寬強調，房東租給政治人物作爲辦公室，大多基於「情義相挺」因素，實際承租價格應會低於行情。
至於該店面在鐘錶行撤出後，空置許久都沒租掉。東森房屋忠孝SOGO加盟店東周榮義指出，東區有許多房東持有時間早，不缺錢，對租金有所堅持，另外對租客也有頗高的期待與要求，想租給大品牌，成爲指標店面，因此導致空置期較長。
周榮義說：「一個競選據點能收的租金相當有限，對東區的房東來說，應是基於全力相挺的心態。」
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保姆突發急症，僱主無微不至的照料，讓她心底生出了越格的想法
丈夫去世之後，我爲了承擔起一個家的責任，養得起孩子，就到了城裡當保姆打工，自知命該如此，所以從來沒有奢望什麼，直到遇到了一個僱主，他竟然讓我這顆長久沒有熱過的心熱起來了，又一次做了女人該做的事情。
黎月墨剛拖完地，準備歇會，從臥室裡出來的魏舒雅喊她幫忙切一個火龍果。
她立馬進了廚房，麻利地切了一盤火龍果出來。
她把果盤端到客廳的玻璃桌上，打算返回廚房喝口水，然後做午飯。
魏舒雅卻讓她坐下來一起吃。
黎月墨拒絕，魏舒雅直接拉她坐下，用牙籤叉了塊火龍果遞過去，“黎姐，你來我家幹活都快三個月了，還那麼拘謹幹嘛？我早拿你當家人看待了。”
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“呵呵。”黎月墨笑了笑，謙卑地說:“您是大好人，可我畢竟是保姆……總該自己注意點分寸哈。”
黎月墨做保姆做了七八年，遇到的主顧無數，有禮貌的客氣的有高冷的傲慢的……
雖然魏舒雅是比較好相處的，可她一直記着自己的身份，說話做事都非常小心，免得引來批評和指責。
“黎姐，你呀，就是太拘謹了……對了，我準備過兩天帶着老公兒子回孃家和去北京旅遊，估計要半個月時間。”
“哦，好的，那這段時間我去做鐘點工，等你們回來，我再來上班？”
“不不不。”魏舒雅連連擺手，黎月墨有些疑惑地看向她，不太明白她表達的是什麼意思。
“我們不在家，我公公不是還在嗎？我想這半個月，讓你幫忙照顧我公公。”
黎月墨聽完，眉頭一皺，剛想開口拒絕，魏舒雅就搶先道:“黎姐，我知道您的顧慮和原則。你可以繼續住在我這邊，然後白天過去幫我公公打掃衛生做飯，這樣總沒問題吧？”
黎月墨從五年前在公司做出口碑後，就跟主管說過，堅決不做獨居男人的住家保姆。
她沒想着再嫁，也不想落人口風。
而魏舒雅的婆婆已逝，公公駱翔平時獨自住在附近小區，平常每天過來吃午晚飯。
黎月墨想了想，只要不是和他同住一屋，就是白天過去搞搞衛生，做做飯，也沒啥問題，便答應了。
黎月墨知道駱翔的口味，也知道他愛吃什麼水果，便每天11點買好蔬菜水果過去他家裡。
他一個人住120多平方的房子，屋裡傢俱少，沒小孩，又不養寵物，很好搞衛生。
以往他是每週請一次鐘點工上門收拾。
現在黎月墨每天花上半個小時，就能把屋子弄得乾乾淨淨，整整齊齊。
她搞完衛生後，再開始做午飯，駱翔每次進來幫忙打下手。
她總是推託，兩人的飯菜簡單好操作，何況他算是老闆，自己拿人工資，怎麼好意思再讓老闆親自動手。
駱翔說自己閒着也是閒着，乾乾活還有胃口多吃點飯。
黎月墨不好意思攔着，兩人在廚房裡邊切菜做飯邊聊天。
黎月墨這才發現駱翔那麼健談，說話風趣幽默，段子一個接一個，逗得她笑到停不下來。
以前，在魏舒雅那邊人多熱鬧，他倆基本上都沒什麼交流。
現在單獨相處，才知道兩人挺有共同話題的。
駱翔出身農村，和黎月墨同一個市，算是老鄉，單單是聊家鄉的美食美景都能聊三天三夜。
聊得多了，他倆的距離也在無形中拉近。
她不再把他當成高高在上的老闆，而是鄰家老大哥。
晚飯後，黎月墨要回魏舒雅那房，駱翔都喊她一起散散步，然後陪她到小區門口，再折返回家。
有一天，午飯後，兩人坐在沙發上看郭德綱的相聲。
看着看着，黎月墨突然胃痛，整個人蜷縮在一起，話都說不出來了，眼淚直冒。
駱翔急忙打120電話，叫救護車。
在此期間，黎月墨痛得難受，整個人的狀態都是迷迷糊糊的，他一直在旁邊握住她的手，讓她別害怕……
她的心漸漸踏實起來。
直到很久很久之後，她還記得那雙手的溫度，很厚很暖。
到了醫院，醫生說她是急性腸胃炎，需要吊針。
駱翔爲她忙前忙後，掛號，交費，拿藥，換吊瓶。
她打完針後，他送她回去，路上擔心她身體虛弱會摔倒，小心翼翼地攙扶她。
到了家裡，他還煮了白粥給黎月墨吃。
她吃着白粥，心裡五味參雜。
黎月墨今年48歲，40歲那年喪偶，爲了供兒子讀書，她只得由全職家庭主婦變成當家人，出來打工賺錢。
可她沒文化，又十幾年沒工作過了，啥都不會。
唯一擅長的就是做飯洗衣收拾家務。
於是，她跟着表姐，來到這個二線城市當保姆。
初開始，她不適應這份工作，很多東西不懂，很多事情做不好。
她經常被僱主指責嫌棄，甚至還捱過一次巴掌。
她心裡充滿了惶恐和害怕，擔心自己會失業，擔心無法撫養好兒子……
爲了保住飯碗，她非常用心地對待每個僱主，非常認真地學習，想讓自己成爲一個優秀的保姆。
經過她的努力，她終於在公司裡站穩腳跟，讓每任僱主挑不出毛病，工資也越漲越高。
現在，兒子已經大學畢業，找到工作後，曾勸她不要做保姆了，回老家生活，不用再在外面吃苦受累。
她不願意，想趁着自己體力還好，爲兒子存點老婆本和自己的養老錢。
自從丈夫死後，黎月墨一個人吃了多少苦，受了多少累，她都想不起來了。
反正再苦再累，她都得自己咬牙扛，背後沒有依靠，沒得依賴沒得躲避。
很多時候，她都忘了自己只是一個脆弱柔軟的女人。
直到這次她突然胃痛，才感受到身邊有人照顧有人關心的感覺是多麼的好。
她的心底生出了貪戀。
只是很快，她又用理智生生剋制住。
駱翔是什麼情況，她是什麼情況？能看得上她？就算他也對她有好感，他的兒子女兒能同意？
罷了罷了，她還是不要癡心妄想，好好做好自己的本職工作吧。
黎月墨想通後，開始儘量避免與駱翔接觸和交流。
每次，他跟她說話，她都是嗯嗯哦哦敷衍過去，一做完事就找理由離開，連飯也不肯和他同桌吃了。
就在黎月墨天天忐忑焦慮胡思亂想時，魏舒雅夫妻倆帶着孩子回來了。
她在心裡鬆了一口氣，又莫名地有些失落。
魏舒雅買了很多手信，給黎月墨送了一份，說是感謝她那麼用心地照顧家裡人。
黎月墨婉拒了兩次，最後經不住魏舒雅的勸說而收下。
她做事更加認真，也更加沉默。
很多次駱翔跟她搭話，她都故意忙這忙那，躲避過去。
她心裡擔心魏舒雅夫妻倆會不會瞧出異樣，想着要不乾脆辭工不做了。
就在黎月墨猶豫不定時，魏舒雅在一個傍晚，喊她一起去公園散步。
兩人並排走了一會，魏舒雅突然開口:“黎姐，你丈夫離世多少年了？”
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“八年了。”黎月墨的家庭情況，魏舒雅早已知情的，不知她爲何突然會問起這茬。
“那黎姐，你想過再婚嗎？”
“啊……我沒想過這問題。”黎月墨心裡忐忑不安着，擔心她發現自己和駱翔相處有異樣，而懷疑自己主動勾搭她公公。
“我覺得你現在年紀也不大，下半輩子還長着，可以考慮找個老伴，共度餘生……你看，我爸怎樣？”
黎月墨聽完，雙眼猛地大睜，臉上寫滿了詫異，連忙辯解道:“魏小姐，你誤會了，我和你公公沒什麼的，我對他沒有非分之想，我不是那種人。”
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“哈哈。”魏舒雅大笑了兩聲，然後拍拍黎月墨的肩膀說:“黎姐，你先別激動哈……我沒誤會你是有不良企圖的壞人……其實是我公公對你有好感，讓我來打探打探你的想法。”
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黎月墨嘴巴微張，一時半會兒不知該說些什麼，她懷疑自己耳朵出現問題，或者是魏舒雅講錯話了。
駱翔怎麼可能會對自己有好感？
他退休前是副廠長，有文化也有見識，兒子又是大老闆。
她不過是個農村出來的保姆，除了比他年輕外，還有什麼能吸引他的？
以他的條件，不知道還能找到多好的另一半，怎麼會眼瞎地看中自己……
魏舒雅拉着黎月墨的手到湖邊長椅上坐下，經過她的反覆強調。
黎月墨才相信駱翔是真的對自己有好感，想和自己發展發展。
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“黎姐，你不用急着做出決定，先認真考慮看看，我公公年齡雖然比你大，但保養得當，身體硬朗，他退休金不低，能給你的生活帶來保障。”
“假如，我是說假如，我和你公公在一起……你們不反對？”
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“不反對啊。”魏舒雅笑着搖搖頭，“你們能在一起，我們高興都來不及了，又怎麼可能會反對呢。”
黎月墨眉頭一皺，感覺有些不可思議，她往常看新聞，或者聽身邊的人議論，做子女的一般都排斥父母再婚，更別說是找個保姆當後媽了。
魏舒雅夫妻竟然還舉手支持？
她怎麼想都覺得事有蹊蹺。
魏舒雅還跟黎月墨講了很多關於駱翔的事，她心不在焉地聽着。
最後，黎月墨只說這關於自己後半輩子的幸福，要好好想想。
若不是她對駱翔也有好感和信賴，早就直接拒絕，然後辭工離開了。
她在不知不覺中動了心。
可真要讓她答應和駱翔在一起，又怕這是陷阱。
雖然自己沒啥可圖的，但天上也不會掉餡餅啊？
第二天，黎月墨請了三個小時的假，約表姐出來吃飯。
吃飯是其次，重點是告知駱翔想和自己處對象的事，問問她的意見。
表姐比她更早出來做保姆，見多識廣，聽了她的描述後，也覺得這事不簡單。
兩人聊了半天后，表姐讓她先按兵不動，多觀察觀察駱翔一家的言行舉止，自己幫她打探一下消息。
黎月墨繼續在魏舒雅家裡認認真真地幹活。
而駱翔搬過來住了，晚上沒回自己的家。
他們一家對黎月墨的態度顯得更加和善親切，有什麼好吃好喝都記着她，外出聚餐吃飯也叫上她，可以說是完全拿她當自己人看待。
不管黎月墨買菜煮飯還是做家務，駱翔都搶着幫忙，不停地找話題跟她聊。
她的心不是石頭做的，在相處中，對駱翔投入了越來越多的感情。
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就在她想鼓起勇氣，想跟駱翔試一試時，表姐把打探到的消息告知她，令她的心先碎了一地。
表姐告訴黎月墨，駱翔自老婆離世後，還和一個女人交往了兩年，後來不知爲何又散了。
魏舒雅這次到她們家政公司找保姆，表明要找一個年齡在50歲以內，身體健康，做事認真手腳麻利，並且離異或者喪偶的。
前面幾點要求沒什麼問題，每個僱主都想找到合意的保姆。
可要求離異或喪偶這點，就非常值得琢磨了。
找保姆到家裡幹活，能好好做事就行了，與婚姻狀況有何關係？
“我估計她們一家人從一開始就沒安好心……他們一定是想借着老伴的名頭讓你當免費保姆，不需要出一分錢，就有人爲他們家幹活……你可別傻乎乎地中計了……”
黎月墨聽完，連聲說謝謝表姐，自己知道該怎麼做。
她獨自在公園待了一個多小時，然後找魏舒雅提出離職申請。
雖然，她心底裡不太相信魏舒雅一家人品那麼壞，可她不想去賭也賭不起。
魏舒雅聽到她不想做了，立馬急了，“黎姐，你不是做得好好的嘛？幹嘛不想做了？”
“我不打算做保姆了，想回老家生活。”
“黎姐，我看得出來，你對我公公也是有感情的，最近你倆相處得也挺好的，怎麼突然又要離開？”
黎月墨原本不想直言，搞得大家難堪。
但經不住魏舒雅詢問，便一股腦地把打聽來的事情和猜測給說了出來。
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魏舒雅沉默了好一會，才神情嚴肅地開口:“黎姐，你有這樣的疑慮，我能理解，但我們相識了這麼久，你覺得我們一家人是那樣不道德的人嗎？”
黎月墨的嘴張了又合，合了又張，最後沉默地搖了搖頭，心裡五味雜陳，亂糟糟的。
“我婆婆走後，我公公是談過一個對象，兩人相處得挺好的，我們也很支持。只是後來那位阿姨要隨女兒去加拿大定居，兩人才選擇分開。
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在這之後，公公就沒再提過想再找老伴。
你的出現，加上個人和公公以及大家相處融洽，才讓他又有組建家庭的念頭。
至於我跟家政公司說要找年輕離異或者喪偶的住家保姆，是因爲之前請的幾任保姆，年齡偏大，做事不利索，還經常因家裡的事而請假。我不過是圖省事，希望找到一個合心合意又能長久做下來的保姆。”
黎月墨嚥了咽口水，還是把心裡最後的一點疑惑問了出來，“你們真能接受做保姆出身的後媽？”
“黎姐，我們又不是十幾歲的小年輕，活到這個歲數，知道虛名是最沒用的東西。你人好，對我們好，大家相處得好，比什麼身份地位都重要。”
黎月墨相信了魏舒雅的話，相信了他們一家人的品格和自己的眼光。
她打電話跟兒子詳細講了這事，兒子對於她找個老伴的事，表示祝福和支持。
兒子特意請了幾天假，兩家人一起見面吃了個飯，大家相談甚歡。
黎月墨和駱翔在雙方兒女的見證下正式在一起。
未來的路還很長，她不確定兩人能攜手走多遠，但至少此時此刻，她很開心很高興。
黃昏戀也會有很好的結局，既然兩個人都是單身那爲何不在老年的時候再給自己的愛情一個機會呢，難道雙方家庭的孩子們也都不嫌棄，老當益壯的爺爺跟溫柔善良的阿姨，也能鑄造全新的愛情故事。
請對照這20個小方法來愛自己
女人最好的狀態是，無論到了哪個年齡階段，依然對自己有要求，依然覺得自己在發光。
好的狀態由內而外地散發，除了內心的充裕與豐盈，外表的打磨也需要用心。
今天，想跟大家聊聊關於護膚這件小事~
1
眼霜不能忽視
眼睛是心靈的窗戶，同時也是全臉最容易顯老的地方。
一雙迷人的眼睛離不開精緻的呵護。眼部的保養很重要，趁早保養更重要。
不同的年齡段有不同的保養方式。
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20歲左右提前預防，可選擇質地清爽的眼霜；
30歲左右逐漸出現細紋，可選擇保溼緊緻型眼霜；
40歲左右眼周肌膚開始鬆弛，可選擇去皺成分的緊緻型眼霜；
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50歲以上眼周開始出現色斑，可選擇祛斑抗皺型眼霜。
2
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卸妝要溫柔
有時候，傷害你皮膚的不是化妝品，而是沒有好好卸妝。
妝卸不乾淨會堵塞毛孔，造成各類皮膚問題；太過用力地卸妝反而會拉扯皮膚，產生細紋。
對於彩妝部分，可以先“溼敷”一兩分鐘，再擦除。
需注意：不是隻有化妝的情況下才需要卸妝，只要用了防曬產品或是任何彩妝，都需要卸妝。
3
用溫水洗臉
清新的一天，從洗臉開始。
用溫水洗臉，有助於打開毛孔，深層溶解毛孔中的污垢和油脂，且對皮膚的刺激性比較低。
洗臉要先洗手，早晚各一次較適宜。
4
注意皮膚清潔
無論使用什麼樣的潔面乳，量都不宜過多，一個硬幣大小即可。
在臉上塗抹前，一定要把潔面乳在手心充分打起泡沫。
把泡沫塗上臉後，要輕輕打圈按摩，洗面奶不易在臉上停留時間太長，2-3分鐘便可用溫水清洗乾淨。
5
定期去角質
正常皮膚新陳代謝的週期是28天，而隨着年齡的增長，老廢角質很難自然脫落，就會堆積在皮膚表層，皮膚看上去黯淡粗糙。
選擇一款適合自己的去角質產品定期給皮膚做做清潔。乾性肌膚一月一次，油性肌膚一月兩次，敏感性的肌膚需慎用~
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6
抗衰第一步：抗氧化
身體在新陳代謝的過程中會產生自由基，自由基會破壞彈性纖維和膠原纖維，從而導致皮膚乾燥鬆弛、加速衰老。
抗氧化便是爲了抵禦自由基對肌膚的傷害。
飲食方面多攝入含抗氧化成分食物，如西紅柿、石榴、葡萄等，並做好日常防曬，養成良好的生活習慣，也可針對性地使用一些抗氧化護膚品。
7
多喝水促進新陳代謝
每天8杯水是老生常談的話題，但其中也是有講究的。溫水最適宜，且不要等口渴了再喝，少量多次，適時最佳。
多喝水能有效排除體內的毒素和垃圾，皮膚也會更有光澤。
8
面膜不用每天敷
頻繁地使用面膜雖然在短期內讓皮膚看起來更飽滿、有光澤，實際卻破壞了皮膚本身的水分梯度。長久一來，皮膚容易變得乾燥、脫皮和敏感。
面膜一週2-3次便可，但要皮膚的補水，主要需要依靠潔面後及時塗抹保溼霜、保溼乳。
9
頭髮護理同樣重要
洗髮前用梳子先梳理柔順，可以有效避免洗髮脫髮問題。
頭皮毛囊同皮膚一樣薄且脆弱，所以不建議洗髮水直接觸碰頭皮，可以在手上打起泡沫後再用於頭部。
護髮素是使頭髮柔順的關鍵一步，塗抹在髮尾即可，頭髮7分干時，記得塗抹精油，髮質看上去會更好和富有光澤。
10
塗爽膚水不用化妝棉
化妝棉總在臉上「摩擦摩擦」，容易破壞正常的角質層。
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爽膚水，用手輕輕拍勻就行。
11
嘴脣乾裂不要舔
秋冬季節，天氣乾燥，嘴脣容易乾燥起皮。
不要舔，不要撕。這些行爲只會加倍傷害嘴脣。
選擇有保溼功效且成分單一的潤脣膏，用指腹按摩，從脣峰到脣角，均勻塗抹覆蓋，是應對嘴脣乾裂的正確選擇，睡前使用最佳。
12
一年四季都要塗身體乳
身體肌膚比面部肌膚更易流失水分，平時多喝水之外，可以再搭配水潤滋養的身體乳，幫助肌膚鎖住水分。
秋冬是穿毛織品的季節，而這類衣物與皮膚的接觸容易產生靜電，塗上一層身體乳就像給皮膚加上一層保護膜，有效防止乾燥和起皮。
13
運動排汗有好處
長期規律的運動能加快血液循環，增加皮膚養分交換，讓皮膚更有營養、彈性，膚色也會變得更紅潤。
運動出汗時會刺激肌膚油脂分泌，油脂是一種天然有效的護膚品，可以起到有效保護皮膚的作用。
需注意：運動時不帶妝。
14
好皮膚要戒糖
戒糖≠戒斷，適可而止地吃，能有效維持身心健康。
除了抗衰老、抗代謝病和控制體重以外，還能提高精神面貌，改善腸道菌羣，降低患癌風險。
每天攝取糖的總量不超過 50g，最好控制在 25g 以內。
15
泡腳有利於睡眠
熱水泡腳可以疏通經絡、改善血液循環，促進睡眠。且能夠有效的緩解腰背疼、頸肩部疼痛，調整全身氣血。
水溫以40-45℃最合適。加入艾葉、生薑、粗鹽等能驅散寒氣，預防感冒。
16
保證足夠睡眠
保證8小時睡眠算熬夜嗎？
判斷是否熬夜的不是睡眠時間的長短，而是入睡的時間點。
要保障有規律的睡眠，還是應該結合自然規律。晚上10點就上牀準備睡覺，11點進入睡眠。
17
早起去水腫 輕鬆一整天
每天早起半小時，做一些溫和的有氧運動，能有效排除體內多餘水分。
也可以適當攝入有利於消水腫的食物，如黑咖啡、玉米鬚茶等都能有效祛除面部浮腫，消除水腫看起來更輕鬆、更精神。
18
護膚順序不能亂
按照科學的護膚流程，能達到事半功倍的效果。
洗面奶—爽膚水—面膜—眼霜—精華液—乳液—面霜—防曬霜，流程不能亂。
19
適合自己的纔是最好的
護膚切忌盲目跟風。
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每個人的膚質都不同，瞭解自己的皮膚，選擇適合自己的護膚品或化妝品纔是最好的。
20
保持好心情
笑一笑十年少，樂觀的心態能夠讓你的壽命延長。
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保持愉悅的心情，快樂且充實地渡過每一天。
培養一項愛好、酣暢淋漓地運動、又或者耐心讀完一本書，都能帶來前所未有的滿足和暢快。
變得好看，不是爲了取悅任何人。
而是當你站在鏡子面前時，那份美麗與自信，自己都愛不釋手。
那，先從護膚這件小事開始吧~
PS：你還有哪些變美的小技巧，歡迎評論區留言！一起探討，一起變美~